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一套房不能履行”的由来

admin 2019-12-14 320人围观 ,发现0个评论

“假如被履行人只要一套房子法院是不能强制履行的”,这种说法在社会上撒播很广。但事实上,咱们国家从来没有规则过被履行人只要一套住宅时不能够强制履行,上述说法源于2004年最高院《关于人民法院民事履行中查封、一套房不能履行”的由来扣押、冻住产业的规则》(以下简称《规则》)第6条的规则,该条规则:“对被履行人及其所抚养家族日子所必需的寓居宅子,人民法院能够查封,但不得拍卖、变卖或许抵债。”需求留意的是,这儿仅仅说“日子所必需的”并没有说“仅有”一套”。“仅有”一套和“日子所必需的”是有很一套房不能履行”的由来大差异的,只要一套纷歧定是“日子所必需的”。而在司法实践中,“被履行人及其所抚养家族日子所必需的寓居宅子”往往是被履行人的“仅有”一套房子。因为履行的是房子,要想以房子对应的价值偿还债务,有个条件便是房子必定要“变现”,而房子变现有折价、拍卖、变卖三种方法,依据上述“能够查封,不得拍卖、变卖或许抵债”规则,已然只能查封,不能一套房不能履行”的由来变现,那成果便是“仅有”一套房”是不能强制履行的,久而久之,“仅有”一套房”不能强制履行的说法就撒播开来了。

该条规则立足于以人为本及尊重和保证人权的精力,对保证被履行人及其所抚养家族在民事强制履行程序中所享有的根本的生存权供给了法令依据。这一规则的中心在于怎么平衡生存权和债务的联系,生存权,是指在必定社会联系和前史条件下,人们应当享有的保持正常日子所有必要的根本条件的权力。我国一向注重对公民生存权的维护,2004年3月我国宪法修正案,以及民事诉讼法等法令和行政法一套房不能履行”的由来规中对此都作出了相应规则。可见,生存权是宪法赋予公民的根本权力,是首要人权,是公民享有其他人权的根底,一起它又是一种肯定权,任何人都不能侵略的。而债务仅仅一种一般权力,是相对权。债务联系只要在不危害国家和社一套房不能履行”的由来会公共利益及社会根刘柏漠本次序的条件下才干得到维护。因而,生存权高于一切,是其他权力存在的根底,生存权得不到保证,其他权力就无从谈起。

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