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重磅!深圳神盘龙华金茂府今日拿证 一房难求

admin 2020-02-14 208人围观 ,发现0个评论

原标题:重磅!深圳神盘龙华金茂府今日拿证 一房难求

  11月20日,深圳2019年最受期待热盘龙华金茂府终于取证了,房源共计665套,据悉此次取证后将于月底销售。

  根据深圳房地产信息平台数据,深圳市11月共10个项目获批预售证,多集中于龙岗和福田区。而此次获批的龙华金茂府项目,是深圳首个现房正式取得销售证。该项目本次可售总套数665套,纯住宅,使用年限70年,产品面积段约155-248㎡。

  根据之前市场对龙华金茂府13万/㎡-15万/㎡的预估,目前实际取证价格远低于市场预期。针对此价格,几乎实地参观过项目的同行和客户都表示产品表现高于所批价格,以同等产品若置于南山、前海区域,售价必将超过20万/㎡。

  从区域供应来看,龙华区的新房供应一直在“缺席”中。但与此同时,区域大量的购房需求持续处于高位,难以满足。实际上,从9月17日产品发布会至今,龙华金茂府就已经赢得了市场、同行的高度认同,在拿地3年后终于取得现房销售证,这对于关注楼盘的人而言无疑是一个捷报,龙华金茂府的正式入市,将极大程度上缓和龙华区域的高端居住供需矛盾。

  据悉,该项目每日看房预约均爆满,其中不少看房的客户已不是第一次购买金茂府了。例如,来自长沙的“金茂粉”客户在工作日暂时放下工作,从长沙坐高铁跨越800公里进行项目参观;已是广州金茂府的业主与远在美国的姐姐做为金茂府的忠实粉丝,搭乘夜班飞机连夜回国看房,购房资金已经早早准备到位,无疑是对金茂府“金字招牌”的认定体现。

  与此同时,龙华金茂府获得了全深圳豪客的关注。作为2019年深圳最期待的高端住宅,300万验资门槛阻拦不了看房的热情,自开放以来,平均每天都有超100人预约看房,更有客户带着以1.9亿银行凭证验资看房,看房者参观时间2个小时以上,几乎所有人在参观后对产品品质表达了认可。

  而这些仅是龙华金茂府的营销中心现场故事的冰山一角,看房者的现房参观实际上是提前体验入住生活,实地观察未来交付标准,真实感和安全感倍增。龙华金茂府以指数级的热度裂变成为深圳的“现象发生地”。

  在龙重磅!深圳神盘龙华金茂府今日拿证 一房难求华金茂府前,颇具名声的广渠金茂府、大宁金茂府等,也都以科技和品质,成为当地高端住宅的引领标杆,并承载起“城市新封面”的时代使命,对于城市而言,金茂府已经不仅是一个住宅、一个项目,似乎更像一个符号。

  瞄准增长极机会龙华金茂府为深圳新中心而来

  从城市发展角度而言,龙华区定位本就是深圳未来的中心,以发展路径观察,龙华区目前已经是深圳楼市中成长最快的区域之一。但要对标福田和南山,甚至超越福田和南山,龙华区目前更需要一些高品质的项目加持,迫使龙华区在城市发展中快速崛起至翘楚之位,而龙华金茂府的入市,则为龙华区打入一针强心剂,而这也是金茂府的底气。

  金茂府目前共布局23重磅!深圳神盘龙华金茂府今日拿证 一房难求城46府,每次销售都引发一城震动。2019年2月上海西郊金茂府首开当日去化率达98%,几近日光,6月北京未来金茂府首次销售当日劲销26亿……在市场环境下行的2019年,金茂府却依旧能创造“现象级”事件,已经无重磅!深圳神盘龙华金茂府今日拿证 一房难求法用偶然来解答。

  而如此高的市场认可度,归总有两大类原因可以解释。

  第一,龙华金茂府作为“金茂府系”TOP级产品品质和美学有保障。

  在户型和全装修上,主要体现价值吴绪仁和艺术两个层面。

  项目层高3.15-3.3米,聘请谭精忠、杜康生、郑忠等国际顶级大师进行定制设计,以超五星级的酒店标准打造,整体配置德系知名品牌“美诺”、德系顶级橱柜 “西曼帝克”、德国顶级水槽 “铂浪高”、欧洲皇室御用卫浴品牌“唯宝”、德国五金品牌“汉斯格雅”等超一线国际知名品牌,保证居住者能体验到最舒适的生活方式。

  例如248㎡户型中,在社交厨房中采用美诺最先进的嵌入式冰箱,与餐厅整体风格保持一致。冰箱仅有0.1度的温差变化,不用再担心温度反复变化、回弹造成的食材保质期短、口感较差的问题,蔬菜的保鲜期可达一个月。

  除了精选国际一线品牌,在全装修中更注重品质精工和真材实料,每个细节的选材都来自全球的挑选。例如248㎡产品客厅的电视背景墙,精挑整块泼墨石材,上下拼接斜放镀钛不锈钢和木皮,不断探索如何把美感和匠心能形成最佳融合。

  同时,全屋3级以上多层顶,吊顶边缘打造45度倾斜弧度细节,空间延伸感得以满足,顶部采用意大利珍珠白肌理防潮漆,艺术气息浓厚;另采用米兰国际家居展最流行的“高级灰”壁布面,对国际简约化和东方美学有较强的把控感;以及中国金茂五星酒店运营积累的酒店式卫生间装修风格,全屋集合式按钮面板等等,每个户型都在细节上尽其极致,选用品牌和所费心血已远超市场豪宅标准。

  在科技和智慧上,让生活提前步入无价未来。

  中国金茂是开发绿色科技住宅的佼佼者,旗下金茂绿建公司更聚焦绿色智慧能源服务,更储备了300余家产业资源,在科技和智慧领域与国内外知名IP资源共同合作与研发,在金茂府十年发展中更不断完善绿色健康产业链和智慧科技产业链,探索人居未来。

  作为高端豪宅标杆,在北京流传着这样一句话:“住在金茂府,至少比别人多活十年”。金茂坚持探索,把科技转化重磅!深圳神盘龙华金茂府今日拿证 一房难求为客户能实际获得的健康价值,实则是无价的,这也是金茂府在北上广备受追捧,成为红盘的关键原因之一。

  而龙华金茂府作为金茂府当下最顶级产品,不仅采用金茂独家研发的十二大绿金科技,保证室内温衡湿衡氧,更新增全国内唯一6大智慧系统,是金茂集十年大成的智慧科技系统。

  通过“茂茂”在智慧交互、智慧物联、智慧场景三个维度,展现无数种生活的可能性,让房子听得懂话,更听得懂心,成为深圳乃至全国首个真正意义上的5G AI智慧社区,这是其他任何一个项目所无法具备的,是无价的智慧,拥有它即提前拥有未来生活。

  在配套上,金茂选择旗下高端商业品牌金茂JLIFE进行打造,将80%的高定品牌带入龙华,据最新消息,商业街将于11月23日整体开业,这也是全国首例在住宅开售前即开业的项目,对于未来业主而言,入住时即可享受成熟的生活配套。

  在教育上,按照省一级标准打造了“龙华区金茂府幼儿园”,未来业主可以优先入读,另中国金茂花费近2年的时间,联合龙华区政府共同引进了华东师范大学附属深圳龙华学校,是深圳公立性质的九年一贯制学校。

  华东师范大学是全国知名的211和985高校,旗下华东师大第二附中的实力也十分耀眼,是上海四大中学之一,每年高考录取率达95%以上。重磅!深圳神盘龙华金茂府今日拿证 一房难求2019年,华师二附共计48人被清北录取,比深圳高考整体成绩最好的深圳中学多出了整整18人,完全超越“四大名校”。据悉,11月17日,华东师范大学校方领导专程来深圳,与龙华区政府双方相关就概念方案、建设工程细节展开交流,进一步推动华东师范大学附属深圳龙华学校落地,加快推进学校建设。

  综合以上几点要素,无论是自身精工、使用系统还是具备的配套氛围,龙华金茂府都已是目前高端住宅市场的新标杆,具备传承价值,同时以金茂府入一城热一城的历史而言,其未来价值将更加凸显,无论自住还是投资,都将是一种理性的选择。

  第二,龙华金茂府现房销售,所见即所得。

  作为全国首个主动选择现房销售的项目,目前龙华金茂府房屋建筑已完工,客户在预约参观时可以感受到未来生活的真实性,以上种种品质生活更是所见即所得,避免了期房销售中可能发生的烂尾、宣传不符、品质参差不齐、长时间等待等问题。

  因而客户在购买龙华金茂府后,仅需等待约1年的全装修时间即可,将能早于期房2年交付收房。从经济角度算一笔账的话,将为客户形成实际的利益优势,将等待期房交付过程中的时间、资金、利息等成本有效节省下来,相比较期房至少将节省二、三百万,对于客户用于其他投资将产生有形和无形的双重价值。而正是基于龙华金茂府现房销售的主动选择,将这部分资金的成本和风险转嫁到开发商自己身上,一切以客户的利益为根本,是其他项目不具备的。

  在全国限价的背景下,诸多开发商都选择了做减法,导致全国各地高端住宅的维权事件频发,忽视了客户本身的居住品质,而龙华金茂府反其道行之,3年时间不断投入和打磨,牺牲成本只为打造真正受人认可和追捧的传世作品。

  因而龙华金茂府在成为标杆的同时,也因其产品在市场的稀缺和唯一属性,在深圳的高端住宅市场独树一帜,同时龙华区域自身不断升级、优质学校落地,综合优质配套等条件,让项目未来价值可期,这些共同推动龙华金茂府未售先火。

(文章来源:中国网地产)

(责任编辑:DF527)

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